备受柔软的首单绕城高速公路REITs——中原南京交通高速公路REIT（基金代码：508069）发售技术定档。中原基金近日发布公告，中原南京交通高速公路REIT将于2024年10月9日至10月14日崇拜发售，发售价钱为5.452元/份，拟募资总数为27.26亿元。其中，面向公众发售3780万份，公众投资者可按发售价钱，通过场内证券规画机构或基金解决东谈主过火委派的场外基金代销机构进行认购，认购金额1000元起投（含认购费）。

中原南京交通高速公路REIT是南京公路发展（集团）有限公司（以下简称“南京公路集团”）、中原基金、中信证券谈判推出的高速公路REITs。基金首发底层钞票是南京公路集团旗下的南京绕越高速公路东南段（以下简称“绕越东南段”）。技俩位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口国外机场，干线长达41.215公里，是国度高速G25的组成部分，亦然南京市总体方针对酬酢通布局中“二环高速”的进军组成路段。

绕城高速相较非绕城高速承载了更多的功能定位，既喜悦市民的平淡通勤需求，又承担大批的过境交通。因此，绕城公路的车流量增长驱动成分更为多元，区域内及城际交通的需求增长，齐可为绕城高速带来车流量增长的相沿。多元化的收入着手为绕越东南段的通行费收入带来了更大的增长后劲。当今，绕越东南段运营已满13年，历史规画阐发考究，剔除2010年洞开初年影响，2011-2023年总车流量流量复合增长率为9.45%。基金发售公告显露，若以27.26亿元的拟召募畛域以及基金招募讲明书中流露的可供分配金额测算，中原南京交通高速公路REIT 2024年度和2025年度的量度分拨率区别约为9.3%（年化）和10.92%。

凭借优质底层钞票的诱惑力，在网下询价阶段，中原南京交通高速公路REIT认购火爆，万生优配，万生配资，万生配资公司，万生配资官网，股票证券资讯网站共收到32家网下投资者解决的43个配售对象的询价报价信息，拟认购数目总和71010万份，为运转网下发售份额的8.05倍，可见专科投资者对技俩投资价值的认同。

除了优质的底层钞票，中原南京交通高速公路REIT还有专科的运管团队为后援。技俩原始职权东谈主和运营解决统筹机构南京公路集团是南京市交通集团中枢要点子企业，是南京市域高速公路等基础才智规画及联系产业的投资规画主体，国内信用评级弥远保执AA+级。南京公路集团主要负责市域范围内高速公路等基础才智的融资、投资、开发、规画、解决等。自成立以来，累计为南京市域高速公路投资开发、规画解决等需求融资达400多亿元，最大截止地证实了所辖高速公路专家管事居品的功能和作用，在南京交通基础才智开刊行业中占据进军地位。基金方针解决东谈主中信证券、基金解决东谈主中原基金领有丰富的公募REITs额外是高速公路REITs投资解决训戒，具有跨越的市聚积位和竞争上风。此外，南京公路集团是南京市交通集团中枢要点子企业，其丰富的基础才智钞票储备也为中原南京交通高速公路REI异日扩募提供了繁密的思象空间。

跟着中国经济的快速发展和城市化进度的贬抑鞭策，交通基础才智开发成为相沿区域经济发展的进军力量。额外是在长三角这么的经济活跃区域，高速公路集聚的完善关于促进区域一体化、普及物流后果、推动经济增长具有至关进军的作用。在这么的配景下，中原南京交通高速REIT动作宇宙高速公路行业的进军金融鼎新应时而生。中原南京交通REIT的推出，为更多的城市高速公路技俩提供了新的融资轨范，同期也为宏大投资者提供了参与国度基础才智开发、共享行业发展红利的契机。

图片着手：中原基金

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